Sabemos que vas a remodelar, y entre tantas cosas que estás pensando, está la pregunta: ¿Cómo hacer remodelaciones, evitando debilitar la estructura de mi vivienda? Y así evitarte serios problemas no solo emocionales, sino también técnicos y económicos.
Es una muy buena pregunta, que te ayudaremos a resolver hoy, de manera muy sencilla.
ENTENDAMOS QUE ES LA ESTRUCTURA.
Básicamente es el soporte que le da estabilidad a una construcción, garantizando su resistencia al uso diario, a las cargas vivas (personas, animales, etc) y muertas (muebles, objetos, etc.), a movimientos sísmicos (temblores), asentamientos y otros factores. Y lo hace a través de elementos construidos como columnas, vigas, muros, entre otros.
Está compuesta por esos elementos interconectados entre si y que forman un todo, un todo que no puede simplemente modificarse sin antes hacer un estudio previo.
TIPOS COMUNES DE ESTRUCTURAS EN LAS VIVIENDAS DE CIUDAD.
En ciudades como Bogotá, Medellín, Cali y otras similares, existen básicamente 3 tipos de sistemas estructurales conformados así:
- Por columnas y vigas.
- Por muros de carga.
- Mixtos. (Que combinan los 2 anteriores).
Claro está que en los últimos años ha ido en aumento el sistema b industrializado que es el sistema con muros de espesor menores a 12 cms y placas igualmente delgadas, que personalmente consideramos tiene serias desventajas en términos de calidad de vida para quienes habitan en inmuebles construidos con estos sistemas, pero ese es un tema que trataremos más adelante. En otro artículo.
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¿CÓMO EVITAR DEBILITAR ESTRUCTURALMENTE EL INMUEBLE?
Ahora veamos cómo hacerlo correctamente. En otros artículos de nuestro blog que hablan de cómo hacer de remodelaciones hemos tocado también este tema y otros relacionados.
Primero que todo, consigue los planos originales del inmueble, también ya hemos hablado de esto, pero en síntesis, puedes conseguirlos con el anterior propietario, o en la administración del conjunto. Aunque si no los consigues allí, también puedes conseguirlos en las oficinas del archivo de planeación de tu ciudad.
Segundo, determina qué tipo de intervención vas a realizar, es decir si vas a reformar tu vivienda, pero sin modificar la distribución espacial, en este caso lo más seguro es que no afectes la estructura. O, si si vas a redistribuir uno o más espacios de tu vivienda, entonces si debes asegúrate de no afectar la estructura.
En este segundo caso lo mejor es que consultes con un profesional, que verifique que tipo de sistema estructural es, donde están localizados sus elementos y como ejecutar la obra de la remodelación de manera adecuada.
¿CUÁL ES EL PROFESIONAL IDÓNEO?
Seremos sinceros, cuando es una intervención sencilla en la que fácilmente se puede determinar que no se afectara la estructura, entonces un arquitecto será una buena elección, sin embargo cuando se afectara una columna, o un muro de carga, debes apoyarte de un ingeniero civil, que analice la situación y además desarrolle la solución estructural adecuada, así lo hacemos nosotros cuando planeamos las remodelaciones de nuestros clientes, junto con nuestro ingeniero estructural.
Nunca, pero nunca dejes en manos de otras personas el análisis estructural de tu remodelación.
Esperamos que este artículo te despeje dudas y te haga más fácil el proceso de la remodelación de tu vivienda.
Un abrazo grande.
Rodolfo
